Objekt 3055 Objekt 2999 Sebastian Bitsch Andreas Rotter Ihre Berater für Worms und Umgebung! Worms/Pfeddersheim Zwei Ladeneinheiten im Herzen von Worms-Pfeddersheim Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Ladengeschäfte in zentraler Lage von Worms-Pfeddersheim, direkt im historischen Ortskern. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihre repräsentative Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die rechte Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 15.000 € und bietet dem Käufer somit sofortige Mieteinnahmen, während die linke Einheit leerstehend ist und flexibel genutzt oder neu vermietet werden kann. Die gesamte Verkaufsfläche umfasst ca. 180 m² Ladenfläche sowie ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die sich optimal als Lager-, Büro- oder Personalräume eignet. EA V, 156,2 kWh/(m²a), Heizöl, E, Bj. 1980 Kaufpreis 530.000,– € Worms Doppelhaushälfte mit großem Carport Teilsaniert und gut gelegen! Die ca. 1920 erbaute Immobilie in Pfeddersheim auf einem 279 m² großen Grundstück, teilweise saniert, verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik. Die 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, 4 Zimmer-Küche-Bad. Die Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung weiterer Räume. Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache sofort frei! EA B, 181,9 kWh/(m²a), Erdgas, F, Bj. 1920 Kaufpreis 325.000,– € Eimsheim Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune Handwerkerobjekt in zentraler Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Eimsheim/ Rheinhessen. Das Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem 422 m² großen Grundstück. Besonders interessant sind die Scheune sowie eine separate Werkstatt hinter dem Haus. Ideal für Handwerker, Hobby oder als zusätzliche Ausbaureserve. Das Gebäude bietet solide Grundstrukturen, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Damit eignet es sich perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick. EA B, 400,8 kWh/(m²a), Holz, H, Bj. ca. 1890 Kaufpreis 140.000,– € Guntersblum Attraktives Mehrfamilienhaus in Guntersblum Kapitalanlage mit Zukunft Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Guntersblum. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 540 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.223 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Mieter. Zusätzlich stehen 3 Garagen zur Verfügung, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen. Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen. EA B, 198,5 kWh/(m²a), F, Heizöl, Bj. 1979 Kaufpreis 790.000,– € Objekt 2957 Objekt 2857
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